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【REIT】不動産投信19%急落

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1 :田杉山脈 ★ 2020/03/20(金) 04:44:16 CAP_USER.net
主要国の中央銀行が次々と打ち出す金融政策と投資家のリスク回避がぶつかった。欧州中央銀行(ECB)が日本時間19日朝、新型コロナウイルスに対応するために新たな金融政策を発表。日銀も積極的な資金供給をしたが、取引開始直後に2%以上値上がりした日経平均株価は失速して下落した。期末要因の売りも出て、不動産投資信託の値動きを反映した東証REIT指数は19%下落した。

ECBは臨時に開いた会合で量的緩和策の拡充を決め、7500億ユーロ(約88兆8300億円)相当の資産購入プログラムの導入を発表した。日本銀行は午前に予定外の国債買い入れオペを通知。午後にも買いオペを通知して潤沢な資金供給を続けたが、景気悪化を懸念したリスク回避の動きは続いた。

ニッセイ基礎研究所の井出真吾チーフ株式ストラテジストは、世界の金融政策に出尽くし感が出ているとみる。現金化が世界で進んでいるため、「金融の目詰まりで信用収縮リスクを意識し始める可能性がある」と話した。

国内債券相場は大幅下落。長期国債先物6月物は前日比1円04銭安の150円71銭で取引を終えた。長期金利は一時0.095%と2018年11月以来の高水準を付けた。財政支出拡大を警戒して欧米の長期金利が上昇した流れを引き継ぎ、売りが優勢だった。日本銀行が臨時の国債買い入れオペを矢継ぎ早に実施したことを受けて相場が下げ渋る場面もあったが、買いは続かなかった。

SBI証券の道家映二チーフ債券ストラテジストは、日銀の異例のオペ対応について、「これだけマーケットが混乱してしまっているため、市場全体がリスク量を落とさなくてはいけなくなっている。日銀として金利上昇を止める姿勢を示したことは評価」と指摘。ただ、「金額的に足りるかは微妙だ。一番効果があるのは指し値オペだが、長期金利が0.1%に届かない水準では逆にレンジ感を強めてしまう」との見方を示した。

外国為替市場では円安が進行。手元資金をドルで持っておきたいという投資家心理や、ECBの新たな金融政策を受けたリスク回避後退の動きが、円の値段を押し下げた。ドル・円相場は今月に入って初めてとなる109円台までドル高・円安が進む場面があった。ユーロ・円相場は一時1ユーロ=119円33銭まで円が売られた。

国内で多くの企業や金融機関にとって3月の決算期末が近づき、利益を計上するための資産売却が出やすい環境になっている。東京証券取引所に上場する不動産投資信託を対象にした東証REIT指数は6営業日連続で下落。13年1月以来の安値になった。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-18/Q7DNI9DWLU6T01

引用元:https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1584647056/4
3 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 04:50:22 pJUwNlFK.net
リーマンショック超えやな
92 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 10:33:07.85 g6BWuLDY.net
>>3
reitって投資信託だから、
これが下がって企業が潰れるのは稀だろうし、
日銀が介入すべき話じゃないと思う。
4 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 04:57:55 QLXtV+T.net
REITも一度買ったらほっとけるもんじゃないでしょ
下がるときは売るかオプション買っとかないとね
5 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:02:27 Emsup9Sw.net
年初から46%の暴落だもんな。
しかしオリンピックが開催の見込みがなくなって暴落なら
コロナがなくてもオリンピックが終わったら
下落してたんだろうな。
6 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:05:26 0IfqwwIm.net
ていうか個別の投資先で騒いでいるの馬鹿じゃね?

そもそもリスク資金が逃避してんだから、株だろうが何だろうが全滅になるの当たり前じゃんよ・・・
現金でもっとけや。どうせ円高になるし。

33 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:39:23.45 RryswJSW.net
>>6
すごい勢いで円安になってるんだが
7 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:17:16 7RbR5A7A.net
森と三菱地を買っておけ、まず破綻はしない。
42 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:11:31.98 /qe1r4DF.net
>>7
そうやな
もう一段下がったら買おうかな
10 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:34:57 LjcfhY4O.net
日銀の買いで今までが異常だっただけ、
ようやく元に戻った水準だけど、コロナの影響を考えれば
ここから半値になっても何の不思議もない
45 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:16:00.34 3wnZQXPo.net
>>10
日本人口の減少や感染症や自然災害に対する巨大都市の脆弱者も露呈してて
それが価格に反映されていないからな。まだ下がるだろ。
そのうち中長期で経済や防災対策で首都機能の移転とか出てきて見捨てられるぞ。
47 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:28:58 YP18iHi2.net
>>45
むしろ感染症拡大に必ずしも過密は関係ないと言うことが分かったんでは?
今の東京は水害にも強いし。
14 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:48:38.06 UPsnsWp0.net
例えば世界で最もデフレになりそうな国の通貨が買われたりしそう・・・
15 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:17:37 5dS0rwri.net
投資信託は詐欺!ほぼほぼ詐欺で認識しておいて損はない!
16 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:20:19 sO7s+EDP.net
ホテルとオフィス、観光が多いからマジヤバイ
17 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:40:00.17 BsDQ3C3p.net
まだ慌てる時間じゃ無い
18 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:41:55.28 wZBFjNAb.net
これから不動産が下がる指標になってる?
56 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:05:03.06 MNCRBtT9.net
>>18
一戸建てとかは投信ほどは下がらない
多少はひきずられるけど
オフィスビルとかリートが組み入れるような物件はきつい
19 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:44:17.34 MG/AgK4J.net
半額になっちゃったよ(´・ω・`)

でも月利2%で10年後は13倍に増えるという
今と同じ基準価額、同じ分配金なら

20 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:46:58.43 ojthDY5F.net
日銀が数年間せっせと買い入れしてたのに全部台無しになったなw
異次元緩和+マイナス金利政策で不動産業界助かる構図を頼りきって値上がりしてたのが
コロナ対策の積極財政でどこも国債刷りまくりになると丸ごと全否定
21 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:47:01.22 G4GgvW4b.net
今回はガチでやばそうだから
円安ドル高が進んでいるな
23 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:49:54.80 CoZF2WKq.net
コロナ後にインバウンド消費が戻るかと、テレワークが使えるとわかった後でオフィス需要にどう影響があるのかだろうね。
24 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:54:16.57 fLzhi4Fo.net
自宅でゴロゴロしながら仕事できるようにしたら良いのにね
冬はハワイ夏は八甲田でのんびりもできる
25 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:57:12.30 rLntFI5v.net
コロナ騒ぎは薬が出来たら収まる
ウィルスは分離されてるからワクチンは時間の問題だし
治療薬だっていつか出来る

みんな分かってんのかな
世界の終わりみたいなこと言ってるけど

29 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:20:43.11 uS5w0vMR.net
>>25
そりゃそうだけど、薬が絶対出来る確証も無いけど?
31 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:33:30.57 MG/AgK4J.net
>>29
治らないにしても死なない程度に症状を抑えられれば充分じゃないか

ワクチンは遅かれ早かれ絶対出来る

37 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:47:56 S7wvtEBS.net
>>31
新型コロナは基本のS型から強毒のL型が分離して、
今では二十種類にも分化していると言われる。
そのコロナの一つに免疫が出来ても、
他のコロナには効かない可能性が高い。

ワクチンは免疫を事前に誘発するものだが、
肝腎の免疫が効かなかったら何の意味もない。

一つのコロナにワクチンが出来たとしても、
ワクチンの製造よりもウィルスの分化の方が速ければ、
ワクチンに大した効果は無いんだよ。

44 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:15:32.47 9SM6Vz+g.net
>>25
今朝、トランプがマラリアの薬が効くとFDAが認可したと発表があった。
26 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:06:30.58 MIurTM3f.net
市場で自由に取引できるのだから暴落することもあるでしょうなあ。
28 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:14:42.97 eYMiw47p.net
オリンピック中止で奈落の落とし穴に
32 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:36:54.64 51WcPanl.net
マンションは安くなるかな?
34 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:42:42.80 B3r1K5Em.net
2月に撤退表明したところが8月からどんどん抜けていく
景気後退舐めんなよ
35 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:43:15.33 lDzel8tp.net
正直、50%は落ちると

ただでさえ空想価格だったのに

どんだけ空き家、空き地あんだよ

36 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:45:34.43 B3r1K5Em.net
空き家はREITには関係ない
38 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:49:39 0i+jDmVI.net
低金利バブルの崩壊だからな
あらゆる商品にゲタ履かせてたのが脱げた
39 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:54:30 j3/gd/F0.net
いまがマンションの買い時や!
40 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:01:03.85 g+j1WSv+.net
年初からじゃなくて、1か月で半値だよ
指数みてみろ
41 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:06:44.39 YD4s5lEm.net
JHR、ちょうど分配金の振込みあったばかりだぞ
1口3690円だから利回り12%w
43 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:13:52.19 l9WKnNMJ.net
昨日ストップ安のジャパンリアルとかリテールファンドとか買いまくった
平均利回り8%
50 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:42:15 r9wqae9l.net
不動産バブルおわっちゃうのか?
52 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:51:51 chkdFJgg.net
すげえ
53 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:53:42 xF2e4pmu.net
現金でないと物売らない企業が悪いわ。

もっと掛け売り限度額を増やしてくれれば
キャッシュ無くても企業活動は長く継続できる。

支払い期日を2年後とかにするように政府が命令出せよ。

54 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:58:38 C6o7Kq/Q.net
利回り目当ての金融商品でも、利回り何十年分もぶっ飛ばすような暴落がたまにあるから困る
55 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:03:36.62 h+uAdeCT.net
凄いドル高
とんでもない相場だな
57 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:10:19.21 fkIPGd6d.net
まさかreit指数が1月余りで半値になるとはね
運用難で仕方なく組み込んでいた金融機関は大打撃だろうな
58 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:11:22.53 udDgAyEE.net
特にホテル型と事務所型が悲惨だな
まあ、全体的に暴落なんだけど_| ̄|○
61 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:18:19.18 w3U6doiR.net
バブルの教訓いかさず
実態ともわないのに無闇やたらあげてたからな
外資抜けたら終わるのは当然
63 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:24:33.10 9ovW28E.net
ほう、記事になって出ましたか。
昨日からREIT買い始めた。もっと下げて欲しい。
決算で不動産が投げ売りされれば、REITにとっては、安く物件を仕込むチャンス。
67 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:39:01.26 S3MQnJke.net
迫りくる3末
68 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:40:30.29 ryR/YgER.net
投資雑誌にほったらかしで資産が増える投資先のひとつとして
リートはよく取り上げられていたが、うまくいかないものね。
70 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:42:53.52 G4GxZVKF.net
ホテル系のREITは、業績しばらく戻りそうもないから時間がかかるんじゃね?
74 :名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:49:07.49 VHE5co/l.net
先進国リートならまだいいけど
日本のリートなんか怖くて買えねえよ

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