その他

宝くじで大金が当たったらアパート経営して不労所得で暮らすつもりだ

投稿日:


1 :Ψ 2018/02/11(日) 09:03:24 mA97LmHH
長屋王と呼ばれたい
引用元:http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1518307404/4
2 :Ψ 2018/02/11(日) 09:05:44 sJI8z/6u
握って日本語通じる国外に逃亡。そのまま税金催促の時効まで雲隠れが正しい方法だw
4 :Ψ 2018/02/11(日) 09:06:41 Hk74mANz
>>2
そのまま海外で死ぬだけじゃありません?
32 :Ψ 2018/02/11(日) 11:31:47 JyRm9/TI
>>2
宝くじは非課税じゃなかった?
3 :Ψ 2018/02/11(日) 09:05:53 Hk74mANz
いやー大家も結構大変ですよ。
入居がないと、収入もありませんからね
7 :Ψ 2018/02/11(日) 09:07:52 /3As4rak
>>3
家賃滞納されても追い出せないんでしょ?
大家と金貸しは、実際には立場が弱すぎる
13 :Ψ 2018/02/11(日) 09:20:46 Hk74mANz
>>7
それどこか、最近では敷金内で収まらないほどに物件壊して
そのまんまの人も沢山いますよ。
ペット飼ってて、ペットがやった事だから責任無いと
思ってるんじゃ無いですかね?
5 :Ψ 2018/02/11(日) 09:06:45 W55VLeRu
くれぐれも長屋の住人にならんようになモルゲッソヨ
6 :Ψ 2018/02/11(日) 09:07:40 4qFuZy00
株で運用のほうが絶対いいと思うよ。
15 :Ψ 2018/02/11(日) 09:21:47 Hk74mANz
>>6
1秒消えますよw
今の市場
8 :Ψ 2018/02/11(日) 09:11:36 w6ZIa3Z2
>>1

まず当たらん。絵に描いた餅。

9 :Ψ 2018/02/11(日) 09:16:24 CFczpXM4
いい場所に土地買ってコンビニとかに貸す方が良さそう
10 :Ψ 2018/02/11(日) 09:16:35 ZWHWEWpl
大東建託に任せなさい
11 :Ψ 2018/02/11(日) 09:18:15 9f1UX3mj
>>長屋王
思いついたダジャレを言いたかっただけだろ?
12 :Ψ 2018/02/11(日) 09:19:59 tFev0qu6
20代で当たったなら長屋王も賛成だけど
50代だったら余計なことせずに株の配当金をお小遣いにして生活するのがいいいかな
14 :Ψ 2018/02/11(日) 09:21:19 IiDnMKh9
金に踊ると、その道で食っている者につけ込まれたり、個人年金を買ったら運用会社に手数料もっていかれたり
低金利の今の時代は増やすより減らさない方法を考えたいものだ。
仕事が気楽で時間が短かく定まっているリーマンを見つけて暮し、足りない分を引き出す程度で長持ちさせたい。
37 :Ψ 2018/02/11(日) 16:07:53 mP3Sn63R
>>14
正解⭕
16 :Ψ 2018/02/11(日) 09:24:23 lMtnFXKt
経営も丸投げしたほうがいいぞ。苦労は絶えない。不動産に拘るんだったら不動産ETF
買ったほうがいいんじゃね。
17 :Ψ 2018/02/11(日) 09:27:15 Hk74mANz
いいえ、それもETFも今の市場主義ではマズいですね
お金があれば何でも出来ると思ってないです?
そう甘くは有りませんよ。
18 :Ψ 2018/02/11(日) 09:29:01 6nex4JJT
慎ましく生きれば
6億あれば死ぬまで困らんだろ
38 :Ψ 2018/02/11(日) 16:08:46 mP3Sn63R
>>18
一億で充分
19 :Ψ 2018/02/11(日) 09:32:00 4pDIN5LG
いいなあ
ドーベルマンとか飼うんだろうなあ
20 :Ψ 2018/02/11(日) 09:32:47 Hk74mANz
それだけあれば色んな実験が可能ですねw
他人の臓器を移植したりーもう様々な実験が!
いっそ脳味噌も変えて貰えるかも?
実験台はお金持ちな貴方自身
21 :Ψ 2018/02/11(日) 09:33:29 uDNTwEa0
>>1
まず一切無駄や贅沢を省いて1000万円貯めるの
で2部屋購入して貸してその収入を全部貯めるの
また1000円貯まったら2部屋購入するの
軌道に乗ったら銀行から部屋を担保にして借りて4部屋購入するの
それを繰り返せば50歳でリタイヤできるぞ
22 :Ψ 2018/02/11(日) 09:40:43 vMXXCsZY
宝くじが当たったら
アグネス・チョンの団体に全額寄付する
「馬鹿な寄付をした日本人の見本」として
 永久に名前が残る。
23 :Ψ 2018/02/11(日) 09:52:44 +rDxurwl
好きな時だけパート暮らしが夢だわ
24 :Ψ 2018/02/11(日) 09:58:28 5L5usU8M
詐欺だから
25 :Ψ 2018/02/11(日) 10:09:12 V0/pBfAE
在日立憲民主党に寄付   ¥9やるぞ在日ども 日本の純血を汚すのは許さん 祖国に帰れ辻元、福山他
26 :Ψ 2018/02/11(日) 10:13:58 +3SzmW8s
TVで見たけど今田耕司のひいおじいちゃんが実際そうだったとか
勤め先が潰れて東京へ出てきて富くじ当たってアパート経営で大屋さんになったとか
で東京大空襲で丸焼けになってまた文無しになったとか見たよ
28 :Ψ 2018/02/11(日) 10:29:33 LLO/t3+s
>>1 大金ならそんなリスクのある事しなくても
遊んで暮らせる。
ただ人生多少ストレスないと楽しくない。
29 :Ψ 2018/02/11(日) 10:42:06 F460aMVI
長屋も株も要らない、その金をチビチビ使って生き延びたい
30 :Ψ 2018/02/11(日) 11:23:19 D663Yxfs
1億でも利回り3%で税金2割で240万
後は好きなことして生きていきたい
31 :Ψ 2018/02/11(日) 11:29:19 XC/ZU0Nc
宝くじも1等が30億とかあたるなら人生はかわるのかもしれないけど、
ちょうど運用がしにくい1等5億程度とか、数年分の年収とかわらない2等以下の
1000万程度のだったら適当に貯金しても、毎月1日分の日給がプラス
される程度にしかならないから買わない。

1000万程度なら雨の日にタクシー乗るとか値札を見ずにスーパーで買い物とかを
して楽してたら半年もあれば使っちゃうし、
そんなことをしたら元の生活には戻れなくなり借金地獄破産到来。

33 :Ψ 2018/02/11(日) 12:39:53 HDoGOdO1
マジレスな話
もしもアパート経営する気なら 単身者用1Kや1DKは、止めておけ

不景気が蔓延した所為で
「自宅を壊してアパートを立てて家賃収入を得よう」
と考える連中が多くて

そう言う連中は自宅の土地を担保にして建築費用を銀行から借りるわけだが
銀行が融資する条件として

”返済までの間、入居率が80%を下回らない計画であること”
というのがある

その辺で良く見る、2Dkで一階二世帯、2階二世帯 計4世帯だと
一部屋空いただけで80%下回るので融資が通らない、結果

部屋数たくさん作れる単身者用1Kアパートばかりになって
過当競争→家賃値引き競争→家賃収入からの返済不可能
→最悪、貯金からの持ち出し返済になって、最終的に破綻
→せっかく立てたアパートを売りに出す羽目となり
大家どころか逆にアパート借りて住むことになる

”アパート丸ごと借り上げ!家賃収入保証!”
って言う不動産屋は、もっとダメ

入居者が集まらなきゃ
「家賃を値引きされてはいかがですか?」って言うだけだ

家賃値引きした分、自分たちが損しないように
販売価格に上乗せしてるから 不動産屋はまったく痛くない
平気で 家賃値引き を提案してくる

宝くじで大金を得てアパート経営しようとする世間知らずな人は
奴らにしてみりゃ絶好のカモ

34 :Ψ 2018/02/11(日) 14:17:41 8AYdCQcV
ウチのクソ田舎にもアパート建ちまくり

周りが田んぼのところにポツんとアパートが建っている

35 :Ψ 2018/02/11(日) 14:30:43 BSa0tfmx
>>34
うちの方はそれで入居してるのが3割あるのかな?って感じ。オーナーは元々土地持ちだから税対策のつもりで
建てたみたいだけど裏目に出てるっぽい。また個人に貸してた宅地も契約更新されず引き払われて何年も借り
手が無い状態のところもある。
宝くじの当選賞金にもよるが健康に気をつけて適度に遊んだり旅行したりするな。残しても家族も兄弟も無い
ので国にボッシュートされちゃうし。
36 :Ψ 2018/02/11(日) 15:57:10 GMLxcZgi
まあリスクはどんなものにもつきものだけどな。
不労所得というけどハタから見るほど楽じゃない

1.入庫率50%以下。家賃下げるも、すでに入居している店子から不満で家賃全体を下げるも入居者無し。
2.入居あったものの家賃払ってもらえないし、出て行かない。弁護士に頼んで追い出しかけるも、弁護士費用が掛かってその期間の家賃もなし。
3.入居者から、雨漏りがするといわれて、調べたら、屋根全体に支障あり、屋根全部吹き替え。風呂釜故障、全とっかえ、老朽化が進むと同時多発。
4.家賃収入があるから、所得税、固定資産税支払わなければならない。
5.座間のように9人殺しの殺人鬼がでたり、それでなくても老人の孤独死やメンヘラの自殺者出たりするだけで、瑕疵物件。退去者増で入居者はゼロ。
6.入居者が火災を起こし、半焼。死亡者も出て、火災保険降りるも、瑕疵物件。家賃が減少。入居者ゼロ。

とかの可能性もある。

39 :Ψ 2018/02/11(日) 16:57:04 BY2BlLfw
女子寮やシェアハウスはヤバイぞ
40 :Ψ 2018/02/11(日) 19:58:14 WbSVlXXn
アパート経営は正直おすすめできない
41 :Ψ 2018/02/11(日) 20:31:52 KCBX3zkn
東京の場合、都心の億ション以外は資産価値なんか無いだろ?
郊外の3000万程度のマンションなんてゴミ同然。
都市計画が杜撰だから、節税以外に投資する理由が無い。
42 :Ψ 2018/02/11(日) 20:42:12 RyB+VTvL
>>1
ネーミングは良いね
いま不動産はヤバい
43 :Ψ 2018/02/11(日) 21:15:15 BXCJmN3x
おいらにお金任せれば
面白いことをしながら養ってやんよ!
44 :Ψ 2018/02/11(日) 21:23:07 9uUbetZq
馬鹿だな。
近場の山奥に100戸ほどの山小屋を建てておまいらの引きこもり場所にしてやるよ。

ただし、きっとだぞ、とか言うなよな。

45 :Ψ 2018/02/12(月) 05:50:22 0Pa9ZxDy
次のアメリカの不況まで使わないで待つ

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